La Crise du Logement et ses Répercussions

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L'étude des notaires du Grand Paris révèle une crise du logement, freinant la mobilité des ménages. Les conditions difficiles de vente et de financement incitent à prolonger la détention des appartements.

Allongement des Durées de Détention : Un Phénomène Énergétique

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Une observation approfondie révèle que l'allongement concerne principalement les logements énergivores. Les ménages aux moyens limités semblent privilégier des appartements peu performants énergétiquement, accentuant ainsi la tendance à la hausse des durées de détention.

Afflux de Passoires Thermiques sur le Marché

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Notamment, une augmentation significative des transactions impliquant des logements classés F et G est notée, passant de 10% en 2019 à 18% en 2022 et début 2023. Ce phénomène s'explique en partie par la méthodologie stricte de calcul du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).

Impact sur la Durée de Détention

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Les appartements classés «G» atteignent une durée de détention médiane record de 13,3 ans en 2023, marquant une augmentation de plus de 3 ans par rapport à 2021 et 5 ans depuis 10 ans. Les maisons énergivores suivent une tendance similaire, renforçant la hausse des durées de détention.

Exception pour les Logements Bien Classés

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Les logements classés A, B ou C demeurent en dessous de la barre des 10 années de détention. Toutefois, ils restent relativement rares sur le marché.

Explorez ces tendances pour comprendre l'impact sur la durée de détention des biens immobiliers à Paris.

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